Bursa Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları Avukatı
Yaşar Seven Hukuk Bürosu, gayrimenkul ve inşaat sektörünün teknik ve karmaşık hukuki yapısına hakim kadrosuyla, taşınmaz hukukuna ilişkin tüm süreçlerde müvekkillerine stratejik danışmanlık ve dava vekilliği hizmeti sunmaktadır.
2026 yılında kurucu ortaklar Av. Kerem Seven ve Av. M. Fazıl Yaşar öncülüğünde kurulan büromuz; konut, iş yeri, ticari arsa, villa, endüstriyel fabrika sahaları ve tarım arazilerine ilişkin mülkiyet işlemlerini; yerli ve yabancı yatırımcılar, müteahhitler, arsa sahipleri, kiraya verenler ve kiracılar adına titizlikle yürütmektedir.
Bursa'da 6 Stratejik Bölgede Taşınmaz Hukuku
- Mudanya: Sahil şeridi arsa/arazi alım-satımı, hisseli tapu devirleri, miras taksimi ve yazlık taşınmaz uyuşmazlıkları.
- Nilüfer: Kentsel dönüşüm projeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile yoğun kira ve kiracı tahliye davaları.
- Balat & Özlüce: Lüks konut projeleri, ticari plazalar, yeni nesil gayrimenkul yatırımları ve yüksek bütçeli alım-satım sözleşmeleri.
- Demirtaş (DOSAB): Sanayi parselleri, fabrika binaları, lojistik depolama alanları ve endüstriyel tesislerin hukuki altyapısı.
- Bursa Merkez: Kamulaştırma, tapu sicil tashihi ve Bursa Adliyeleri nezdindeki tapu iptal-tescil davalarının takibi.
Gayrimenkul Hukuku Alanındaki Başlıca Faaliyetlerimiz
1. Taşınmaz Devirleri ve Hukuki Durum Tespiti (Due Diligence)
Gayrimenkul alım, satım ve ayni hak tesisi süreçlerinde hak kaybı yaşamamak adına tapu kayıtlarındaki şerh, rehin, ipotek, haciz ve kamulaştırma kararlarını hukuki denetime tabi tutuyoruz. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ve kiralama protokollerini güvenle hazırlıyoruz.
2. İnşaat Sözleşmeleri ve Proje Hukuk Yönetimi
Arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmeleri, anahtar teslim yapım sözleşmeleri ve alt yüklenici (taşeron) sözleşmelerini kaleme alıyoruz. Kentsel dönüşüm süreçleri ile sanayi fabrika inşaatlarında imar mevzuatına uyum ve hak ediş ihtilaflarında hukuki destek veriyoruz.
3. Kamulaştırma (İstimlak) ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Kamu kurumları tarafından yapılan istimlak süreçlerinde kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davalarında mülk sahiplerini temsil ediyoruz. Demirtaş ve Mudanya gibi yol ve altyapı genişleme akslarında hakkaniyetli bedel tahsili için çalışıyoruz.
4. Gayrimenkul Davaları ve Taşınmaz İhtilafları
Bursa Adliyeleri nezdinde en sık görülen davalarda etkin vekillik sunuyoruz:
- Tapu İptali ve Tescil Davaları: Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) ve inançlı işlem uyuşmazlıkları.
- Kira ve Tahliye Davaları: İhtiyaç sebebiyle tahliye, tahliye taahhüdü takipleri ve kira tespit davaları.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu): Miras veya ortak mülkiyetteki taşınmazların paylaşımı davaları.
- Müdahalenin Men'i ve Ecrimisil: Haksız işgalin önlenmesi ve geçmişe dönük haksız işgal tazminatı davaları.